Du behöver oftast bygglov om du vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa andra ändringar. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur, eller anordna ett upplag på din tomt. Ibland måste du göra en anmälan även om du inte behöver bygglov. För att få reda på om det du vill bygga kräver bygglov eller anmälan kontakta din kommun eller oss så kan vi hjälpa dig!
I denna artikel har vi blandad stort som smått med vägledning på frågor vi ofta får. Lägg märke till, detta är vägledande infirmation, det är alltid bäst att fråga handläggare i din Kommun för att få besked som gäller ditt specifika projekt.
Några olika åtgärder där vissa kräver bygglov andra inte
Exempel på åtgärder som oftast kräver bygglov är altan, garage, carport, en balkong eller en stödmur.
Bygglov krävs även om du planerar att på ett väsentligt sätt ändra användningen på en bostad. Exempel på detta kan vara att ordna en bostad i garaget eller att göra om ett kontor till bostad.
Vill man flytta väggar inomhus behöver man också bygglov i de fall då detta medför ändringar i byggnadens bärande konstruktioner.
Om du ska bygga en ny byggnad eller en tillbyggnad som ska innehålla en bastu så krävs bygglov. Du behöver inte bygglov för att inreda en bastu i en befintlig byggnad.
Du behöver bygglov om dina nya fönster innebär en väsentlig ändring av fasaden. Det krävs en bedömning i varje enskilt fall. Även en mindre ändring kan anses vara en väsentlig ändring om byggnaden eller bebyggelseområdet är utpekat som särskilt värdefullt.
Förråd, Attefallshus och friggebod, vad gäller?
Du behöver i de flesta fall bygglov om du ska bygga ett fristående förråd. För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag Attefallshuset får ha en byggnadsarea på högst 30,0 m2. Undantaget från lovplikt för attefallshus infördes den 2 juli 2014. Ja, du behöver normalt bygglov för att bygga ett förråd på din kolonilott. Det krävs inte bygglov för att i omedelbar närhet av en- och tvåbostadhus bygga en eller flera fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar.
Åtgärder och förhållanden som vanligtvis inte kräver bygglov
Du behöver inte söka bygglov om: ditt garage eller din carport ryms inom reglerna för Attefallshus och komplementbyggnad. du bor i ett område som är utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse, då får du bygga max 60 kvadratmeter komplementbyggnad utan bygglov.
För ett växthus som är 15 m² eller mindre krävs inte bygglov, då gäller reglerna för friggebod, lekstuga m.m. För att bygga ett växthus behöver du söka bygglov. Ett växthus räknas som en komplementbyggnad.
Behöver du bygglov för att måla om ditt hus? Att måla om ett en- eller tvåbostadshus inom detaljplanelagt område kräver bygglov, om den nya fasadfärgen innebär en betydande ändring av husets eller områdets karaktär.
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på högst 15,0 m2, även uppföra attefallshus utan bygglov. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.
Om uteplatsen, planket eller muren placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs medgivande från berörda grannar. Medgivandet bör vara skriftligt. Ger grannarna inte sitt medgivande måste du söka bygglov.
