Attefallshus 30 kvm
Snabbt och smidigt hjälper vi med ritningar, ansökan och kontakt med Kommun!
Behöver du kostnadsfri rådgivning eller är vill du få en offert?
Bygganmälan Attefallshus i Stockholm och hela Sverige!
På tomten där det också finns ett en- eller tvåbostadshus kan man också bygga ett attefallshus utan bygglov, men det krävs en Bygganmälan och startbesked från Kommun innan du kan börja byggprojketet.
Reglerna att man kan bygga ett Attefallshus på upp till 30 kvm utan bygglov gäller i Stockholm såväl som i hela Sverige, men det finns några undantag.
I samarbete med Svea Ingenjörsbyrå AB
Bygganmälan & Bygglovshandlingar för Attefallshus
Några förutsättningar behöver vara uppfyllda för att det ska räcka med en bygganmälan för Attefallshus
Det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten och byggnaden får vara högst 30 kvadratmeter och ha en tacknockshöjd på maximalt 4 meter. Vara fristående från huvudbyggnad men ändå placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus. (Byggnadsarean kan delas upp i flera mindre byggnader men får sammantaget inte överstiga 30 kvadratmeter.)
Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från gräns. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om dina grannar godkänner det. T.ex. att du skissar upp vad du tänkt och så signerar de dokumentet, t.ex. på en situationsplan.
Det finns också några andra förhållanden att förhålla sig till. Byggnaden ska placeras minst 30 meter från järnväg och inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla. Inte strida mot gällande detaljplan.
Dock, om det du vill bygga inte uppfyller villkoren för storlek och placering kan du lämna in en lovansökan. Den prövas mot gällande detaljplan.
Det ska finnas ett syfte med byggnaden, t.ex garage, förråd, gäststuga eller liknande, så kallad komplementbyggnad eller som självständig bostad, så kallat komplementbostadshus.
Bygganmälan för Attefallshus – handlingar att skicka in för att få startbesked
Bygganmälan är enklare än ett bygglov, men en anmälan är i praktiken samma sak som bygglov, som ses nedan krävs en hel del handlingar, men med bygganmälan är ändå lite enklare och kommun kommer kunna hantera bygganmälan lite snabbare.
Fasadritningen visar de fasader som ansökan gäller, sedda rakt framifrån.
Konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensionering samt hur de monteras.
Förslag på kontrollplan, en kontrollplan beskriver de kontroller du som byggherre ska göra och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Kontrollplanen bestäms i samband med startbeskedet.
I material- och kulörbeskrivningen talar du om vilka utvändiga material och kulörer som ska användas.
Planritningen som visar byggnaden uppifrån för varje våningsplan.
En sektionsritning är en genomskärning (snitt) av byggnaden. Den visar golv, bjälklag, tak, skorsten med mera.
Situationsplanen visar fastigheten med fastighetsgränser, alla existerande byggnader, anläggningar och omgivningen sedd uppifrån.
Ibland får vi frågor om Attefallshus
Hur lång tid tar det att få startbesked för Attefallshus?
Du ska få ett beslut inom fyra veckor från det datum då din anmälan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare fyra veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Krävs kontrollansvarig för Attefallshus?
Ja, i de allra flesta fall krävs en kontrollansvarig i Stockholmsregionen. Olika kommuner kan göra olika bedömningar, t.ex om det är ett nyckelfärdigt attefallshus, bygger du en bostad är det vanligare att kontrollansvarig krävs.
Vilka regler gäller för Attefalls hus utanför detaljplanen?
Byggnation utanför detaljplanen borde inte vara något problem, men vissa kommuner kan dock ha områdesbestämmelser som gör att attefallshus inte kan uppföras på fastigheten.
Vad kostar ett byggprojekt med Attefallshus?
Man brukar ofta säga att en vanlig villa kostar cirka 25 000 kr per kvadratmeter. En tillbyggnad kan bli både billigare och dyrare än så beroende på om du bygger med badrum, kök eller inget av detta.
Givetvis är grundläggningen kostnadsdrivande och har stor inverkan på totalkostnaden för projektet. Kan du tänka dig att bygga själv så kan du såklart spara pengar. Även små saker som att inhandla byggmaterial själv, se till att byggarna inte står still i väntan på byggmaterial mm kräver planering och att du är insatt. Även där kan du spara pengar.
Behövs bygglov för Attefallshus i Stockholm?
Du som har ett en- eller tvåbostadshus på tomten kan få bygga ett attefallshus utan bygglov. Du behöver däremot alltid lämna in en anmälan och invänta beslut om startbesked innan du kan börja bygga. Om du uppför attefallshus närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande för att du ska få bygga attefallshuset utan bygglov.
Är du osäker på vad du behöver?
Att söka bygglov kan kännas komplicerat. Men var lugn, vi hjälper dig igenom hela processen. Tillsammans tar vi dig hela vägen från idé till beviljat bygglov!
Vad våra kunder säger om oss
Några artiklar från kunskapsbanken
Lär dig mer om bygglovsprocessen och vilka bygglovshandlingar som krävs för att få bygglov.
Vårt kundlöfte – det du kan förvänta av oss!
Vår affärsidé grundar sig på att kunna erbjuda både privatpersoner och företag professionell hjälp från första idé till nyckelfärdigt byggnad oavsett storlek på vision och budget.
Vi lägger stor vikt vid att sätta oss in i kundens situation för att därefter kunna anpassa lösningarna på ett optimalt sätt. Vårt fokus är en hög servicenivå, hög kvalitet och pålitliga leveranser i tid. Du får en projektledare som ger stöd i projektet och hjälper dig förverkliga ditt nästa byggprojekt.
Svea Ingenjörsbyrå AB i Stockholm är ett expansivt konsultföretag med stor erfarenhet och bred kompentens. Vi hjälper våra kunder med allt från nybyggnation av villor till projektering, beräkning, kontrollansvar och besiktning av flerbostadshus och anläggningsprojekt.