Regeringen har lagt fram ett omfattande förslag om att förenkla bygglovsreglerna, med målet att ge fastighetsägare större frihet att själva utveckla sina fastigheter.
De nya reglerna föreslås börjar gälla den 1 december 2025
I lagförslaget föreslås att de nya reglerna börjar gälla den 1 december 2025. Detta är en senareläggning jämfört med tidigare planerat datum i oktober. Även om startdatumet är fastställt i förslaget återstår det att se om riksdagen godkänner lagändringen i tid.
Den nya lagstiftningen innebär att fler byggåtgärder ska kunna genomföras utan bygglov, även om de inte helt följer detaljplan eller områdesbestämmelser. Propositionen är nu inlämnad och ett beslut från riksdagen förväntas under hösten 2025.
Flera praktiska förändringar föreslås.
Bland annat ersätts begreppen friggebod och attefallshus med det nya samlingsbegreppet komplementbyggnader. Dessa får byggas utan bygglov upp till 30 kvadratmeter inom detaljplanerat område och 50 kvadratmeter utanför. Även andra åtgärder som mindre tillbyggnader, fasadändringar, takfönster och installation av solceller föreslås bli lovbefriade.
Du får också lättare att förstå vad som gäller, då reglerna blir tydligare. Om du vill inreda vinden eller ett garage till en extra bostad blir det möjligt att få bygglov även om detaljplanen säger nej. För dig som bor utanför tätbebyggt område ger förslaget större frihet att bygga utan tillstånd.
Det är dock viktigt att vara uppmärksam på om fastigheten ligger nära känsliga områden som järnväg, militära anläggningar eller kulturhistoriskt skyddade miljöer – där kan särskilda regler fortfarande gälla.