Övergångsperiod för nya byggregler – dags att välja väg inför bygglov.
De nya byggreglerna är här – men fram till den 1 juli 2026 pågår en övergångsperiod. För dig som planerar ett projekt innebär det att tiden att agera och välja regelverk är nu.
Bakgrunden är att Boverket redan 2019 fick i uppdrag av regeringen att se över byggreglerna. Resultatet började gälla den 1 juli 2025, då ett nytt regelverk infördes i form av föreskrifter som tydliggör kraven i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF).
De nya reglerna ersätter i huvudsak de tidigare byggreglerna (BBR) och konstruktionsreglerna (EKS). Samtidigt är de uppdelade i flera grundförfattningar, vilket innebär en ny struktur och ett nytt sätt att arbeta med krav i byggprocessen.
Vad innebär övergångsperioden?
Fram till den 1 juli 2026 finns möjlighet att arbeta enligt antingen det gamla eller det nya regelverket – beroende på när bygglovsansökan lämnas in och hur projektet planeras.
Detta skapar en viktig strategisk fråga:
- Ska projektet genomföras enligt BBR/EKS?
- Eller enligt de nya föreskrifterna?
Valet kan påverka allt från projektering och tekniska lösningar till kostnader och tidsplan.
Hög tid att planera
För fastighetsägare, utvecklare och konsulter innebär detta att timingen för bygglovsansökan blir avgörande. Projekt som är långt fram i planeringen kan ha fördel av att följa det befintliga regelverket, medan andra kan välja att anpassa sig direkt till det nya.
Oavsett väg krävs en tydlig strategi. Att vänta för länge kan innebära att man hamnar mellan två regelverk – med ökad osäkerhet som följd.
Övergångsperioden fram till 1 juli 2026 ger en unik möjlighet att välja regelverk – men också ett ansvar att fatta rätt beslut i tid. Nu är rätt tillfälle att analysera ditt projekt, sätta en tydlig riktning och avgöra när bygglovsansökan ska lämnas in.